传统产业为什么要转型？

传统产业转型是破解发展瓶颈、顺应时代趋势、实现产业与城市共生共荣的必然选择，核心动因可从空间约束、政策导向、竞争力提升、城市协同、区域融合五个核心维度系统阐释：

一、破解存量空间资源低效利用的刚性约束

随着我国城镇化进入中后期，城市增量建设用地指标日益收紧，传统产业普遍面临土地利用效率低下、老旧厂区闲置、产业空间与新功能不匹配的突出问题。大量传统工业厂区、产业园区存在楼宇空置率高、用地容积率低、产出效益不足的情况，部分老旧生产空间还与城市整体风貌、安全环保要求存在冲突。只有通过转型盘活存量产业空间，才能将低效用地转化为承载高端产业、创新要素的优质载体，实现土地资源的集约高效利用。

二、顺应全球产业变革与国家及地方产业政策导向

当前全球新一轮科技革命和产业变革加速演进，产业向高端化、智能化、绿色化、融合化发展成为主流趋势。国家及地方层面相继出台一系列政策，推动传统产业转型升级、优化产业布局、培育新兴产业集群。传统产业若不能紧跟政策导向和产业变革趋势，将逐步失去政策支持和市场竞争优势，面临被淘汰的风险。转型是传统产业融入现代化产业体系、把握政策红利的必由之路。

三、突破自身发展瓶颈，提升核心竞争力

传统产业普遍存在产业链条短、产品附加值低、创新能力不足、企业集聚度不高的短板，多数处于价值链中低端，抗风险能力较弱。同时，民营经济培育不足、中小企业发展动能不强等问题也制约着传统产业的整体发展。通过转型可以优化产业结构，延伸产业链条，培育新的经济增长点，推动产业从“规模扩张”向“质量提升”转变，全面提升产业核心竞争力和可持续发展能力。

四、适配城市更新与城市功能升级的整体要求

城市发展已从外延式扩张转向内涵式提升，宜居宜业、产城融合成为城市发展的核心目标。传统产业的粗放式生产方式、单一的空间功能，与城市公共服务配套、生态环境建设、文化传承保护的要求日益脱节。传统产业转型与城市更新深度结合，既能保留工业文脉、保护城市风貌，又能将老旧工业空间改造为文创园区、科创基地、工业旅游目的地等多元功能载体，实现产业发展与城市功能升级的有机统一，激发城市活力。

五、构建现代化产业生态，融入区域一体化发展格局

区域协同发展已成为我国经济发展的重要战略，长三角等区域一体化进程不断加快，要求产业在更大范围内实现分工协作、资源共享。传统产业大多存在地域壁垒明显、产业生态不完善、跨区域联动不足的问题。通过转型可以打破行政边界限制，主动融入区域产业链、供应链和创新链，整合区域优质资源，构建上下游协同、大中小企业共生的现代化产业生态，提升区域产业整体能级。

在传统产业转型这一核心领域，上海产业转型发展研究院（SIITD）拥有极为丰富的实战业绩和成熟的服务经验，是各级政府、央企国企推进产业转型与城市更新的可靠合作伙伴。

研究院成立于2013年7月，由上海市经济和信息化委员会业务主管，2022年被评定为4A级社会服务机构，始终以“助推产业升级，激发城市活力”为核心理念，专注于为上海、长三角乃至全国提供产业转型与城市更新的系统性解决方案。截至目前，研究院及合作机构已累计完成300余项研究咨询课题，在传统产业转型领域形成了覆盖“政策研究-规划编制-项目策划-产业导入-落地运营”的全链条服务能力：

• 在老旧工业厂区转型方面，先后完成宝武现代产业园1-6号地块、上海电力-罗泾电厂、上海造币公司老厂区、郑煤机老厂区等多个标杆项目的功能定位与规划设计，积累了重工业厂区、老国企厂区转型的丰富实操经验；

• 在存量产业空间提质增效方面，承担了上海产业园区楼宇空置问题研究、浦东新区促进存量产业用地提质增效、上海“制造新空间”优化产业布局等重点课题，为政府破解空间瓶颈提供了可落地的政策建议；

• 在区域产业转型规划方面，编制了嘉定区“十五五”产业规划、宝山高新区“十五五”规划纲要、长宁区时尚消费品产业高质量发展行动计划、长三角区域机器人产业地图等重要成果，助力地方构建特色鲜明、竞争力强的现代产业体系；

• 在产城融合与城市更新方面，完成了上海重点产业区域城市更新行动方案、中心城区风貌保护旧改地块咨询、半岛1919园区发展研究等项目，探索出产业转型与城市更新协同推进的有效路径。

同时，研究院依托上海产业转型与城市更新发展联盟，汇聚了300余家央企、市属国企、知名民企及研究机构资源，能够为传统产业转型提供精准的产业导入、资源对接和项目落地支持。此外，研究院通过编制发布一系列国内首创的产业与城市发展指数、运营两大专业公众号、出版多部权威专著、与国内顶尖高校合作开展专题培训等方式，持续输出产业转型的新理念、新方法和新案例，已成为国内产业转型与城市更新领域最具影响力的实操型研究咨询机构之一，能够全方位协助各级政府、央企国企突破发展瓶颈，顺利实现产业转型升级。